29 июля 2018 завершилась весенняя сессия госдумы…
И что мы имеем по итогам? Ставка НДС с 2019 года увеличена до 20% Отменено повышение ставки отчислений в ПФР, которое должно было произойти с 2020 года. Ставка останется прежней, как и сейчас. Налог на движимое имущество, ставка по которому была снижена до 1,1% в 2018 году, с 2019 года отменен. Распределение налога на прибыль по бюджетам […]
Бизнес-планы сельхозпроектов
Самые особенные из всех инвестиционных проектов — это проекты в агропромышленном комплексе. По количеству исходных параметров, многофакторности и сложности расчетов сельхозпроекты всегда лидируют. Почему так? Рассмотрим растениеводство. В растениеводстве все как раз таки не сложно, сложное будет впереди. Что нужно учитывать в бизнес-плане и расчетах финмодели проектов по растениеводству? Учитываем нормы высева (или посадки, смотря какая культура), нормы расхода СЗР […]
О финансовых моделях
Степень сложности финмоделей растет ускоряющимися темпами. Теперь это стало заметно даже в сравнительно простых инвестпроектах. Причиной являются участившиеся нововведения и усложнения в налоговом законодательстве. Бедные работники бухгалтерии… Только привыкнут к новым методикам учета, а уже очередные изменения на подходе. Зато программисты 1С и подобных полезных систем не останутся без работы. Вот например: Раньше у нас в РФ была одна ставка […]
О методиках расчета денежных потоков
Подготовка финмоделей серьезных инвестпроектов, как правило, регламентируется нормативными документами федерального или регионального уровня. И это правильно. Но когда нормативная база морально устаревает, это начинает сильно мешать работе.Иногда приходится сталкиваться с устаревшими нормативными требованиями при разработке финансовых моделей проектов, в которых предусмотрены региональные налоговые льготы. Некоторые документы, регламентирующие разработку таких финмоделей утверждены 10-15 лет назад. Да, в последующие […]
Бизнес-планы проектов, предполагающих продажи через сетевой ретейл
Так часто бывает, что в инвестиционных проектах, где планируется продажа товаров посредством сетевой розницы (Пятерочки, Ашаны и т.п.), при разработке бизнес-плана вообще не учитываются сложившиеся на рынке условия работы с сетями. Что само по себе очень ошибочно. Во-первых, важно обратить внимание на отпускные цены. При поставках товара в торговые сети уровень отпускных цен будет существенно ниже, чем […]
Разработка производственных бизнес-планов. Разделы бизнес-плана о постоянных и переменных затратах.
Здесь рассмотрены некоторые вопросы, касающиеся определения расходов на энергоресурсы, эксплуатационно-инженерных расходов, прочих производственных, административных и коммерческих расходов. Что касается нормирования расходов на сырье и материалы, с этим обычно проблем не бывает, и в той или иной мере, в документах по инвестпроекту эта тема достаточно хорошо раскрывается. А вот со всеми остальными статьями расходов бывает все не так просто… […]
Бизнес-планы строительных проектов
Инвестиционные проекты, в которых планируется строительство с последующей продажей или эксплуатацией объектов недвижимости, всегда имеют характерные и принципиальные отличия от прочих проектов. И ошибки в строительных бизнес-планах и финмоделях встречаются достаточно часто, что связано с присущими особенностями и сложностями учета, в которых мало кто хочет разбираться. Что лежит в основе инвестиционного раздела бизнес-плана? Затраты на строительство. Но сводный […]